本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。
占地/建面:总占地约1525亩;五期占地约12.5万㎡、建面约31.3万㎡
环境:被新浏河、老浏河四面环水,天然岛地;自带13.5万㎡滨河公园+5000㎡岛心湖+2.2km樱花跑道
自驾:南门直连上海嘉定新和路,5-8分钟进嘉定城区;5分钟上G15沈海高速
教育:陆渡小学、陆渡中学;规划引进优质小学/幼儿园;周边西工大、西交利物浦太仓校区
医疗:5公里内太仓第一人民医院、中医院(三甲);瑞金医院太仓分院(在建)
开发单位:越秀地产(广州国资委控股国企,39年开发经验,全国TOP20房企)
交付状态:✅2024年6月起分批交付,2026年全方面进入现房销售阶段,所见即所得,签约即办产证
主力户型:97㎡三房、107㎡四房、143㎡四房、175㎡大平层、265㎡滨水叠墅
物业单位:越秀物业(国家一级资质),物业费3.2元/㎡/月,服务响应快、社区活动频
项目为长三角罕见的天然生态岛居,非人工湖小区,而是四面环河、整社区为岛,是沪苏通勤家庭“低密改善+避世生活”的终极选择.
精装不拼品牌堆砌,而是系统性生活体验:从呼吸、安全、动线到空间尺度,每一处都为“长期居住”而设计.
项目不是“有公园”,而是你住在公园里——每天推窗见水,出门即绿,呼吸的是长三角少有的洁净空气.
本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。
1.电梯强制覆盖：根据最新政策要求，4层及以上住宅必须增设电梯设备，且轿厢尺寸需满足1.5米×1.6米的最低标准，以确保医疗担架能够顺利通行。对于现有步梯住宅而言，若无法达到该标准，将面临强制性改造要求或市场价值下跌风险。
2.无障碍设计：同步实施的无障碍设计的基本要求包括：必须在电梯内安装紧急呼叫装置（安装高度严格限定在0.9-1.1米范围内），以及确保移动通信信号全方面覆盖，这两项指标将作为项目验收的核心考核标准。
1.空间标准升级：自2025年5月起，新建住宅项目的层高下限将调整为3米，其中卧室净高不能低于2.6米。对于采用传统2.8米层高的在建项目，必须重新调整建筑规划设计方案，否则将无法通过规划审批。
2.采光通风优化：配合实施的新版日照标准和自然通风规范，将导致部分低层高、小开窗户型设计被市场逐步淘汰。
1.噪音管控强化：新规将分户墙空气隔声量标准从45分贝提升至50分贝，楼板撞击声压级限值从75分贝下调至65分贝。采用老旧砖混结构的房屋要额外加装隔音层才能符合新标准。
2.设备噪声限制：针对电梯、水泵等公共设备，新规要求其传入室内的噪声不允许超出33分贝，未达标小区必须对设备机房实施降噪改造工程。
1.无障碍通行：单元门净宽要求提升至≥0.9米，卫生间门宽≥0.7米且需预留安全扶手安装的地方。采用传统窄门设计的住宅有必要进行结构性改造。
2.公共区域改造：每个居住单元至少需要设置1处无障碍出入口，步梯住宅必须加装轮椅坡道或电梯设备。
1.管线强制更换：使用年数的限制超过20年的燃气管道和给排水系统一定要进行整体更新，不符合现行抗震标准的建筑结构需实施加固工程。
2.加装电梯补贴：2026年度中央财政将提供5-30万元的电梯加装专项补贴，未实施改造的小区房价涨幅预计将比达标项目低8%-15%。
1.布线接口要求：新建住宅必须预埋智能家居专用线管，厨房区域电源插座配置数量不可以少于6个。早期建设的毛坯房有必要进行二次开槽改造。
2.BIM技术应用：2025年后所有建设项目必须全程采用建筑信息模型技术来管理，传统图纸设计方式将不足以满足竣工验收要求。
1.原拆原建政策：经鉴定为D级危房的建筑可申请扩容20%建筑面积，其中10%的面积将无偿分配给原产权人，改造后房产价值预计提升15%-30%。
2.配套补齐要求：必须新增机动车停车位、新能源充电设施及社区养老配套，否则将失去申请城市更新补助资金的资格。