项目地处惠南镇东部，紧邻上海绕城高速（G1501）进口，步行约200米即可抵达，交通便当，便于车辆快速进出市区及周边区域。
项目接近地铁16号线路等公交线路至目的地。自驾可通过S2沪芦高速、S32申嘉湖高速等路途直达，院内设有专属停车场，供给50余个专用停车位及无障碍通道。周边还有多条公交线路等。
项目修建地上四层，设有单人世、双人世和多人世。单人世面积25-35㎡，装备独立卫浴、24小时紧迫呼叫体系、防滑地板、安全扶手及全圆角无棱规划，保证隐私与安全。双人世支撑家族陪护床位，多人世4-6人同享公共活动空间，合适交际需求旺盛的长者。公共空间有150㎡多功能厅，装备LED大屏和专业音响，用于举行书画、影音等活动。野外花园菜地，栽培时令蔬菜，供长者参加农疗活动，供给休闲漫步和交际场所。
项目设有地下一层恢复中心，引进日本半自动洗澡机、水疗设备、平衡练习器件及智能恢复机器人，供给水疗、中药熏蒸、气泡浴等特征服务。院内诊所装备全科医师和护理，供给慢病配药、创伤换药等根底服务，与周边医院树立急救绿色通道，心梗/脑卒中呼应时刻＜15分钟。走廊双侧扶手距离1.2米，地胶防滑系数达R10级，适老化改造覆盖率100%等。
项目产权清晰，可即买即用，无方针限购约束，合适企业总部、高端酒店、仓储物流或养老社区改造，也可切割产权。
坐落临港北门户，享受自贸区税收优惠及工业扶持方针，未来规划新增医疗用地200亩、养老社区3处。步行200米直达上海绕城高速进口，20分钟至浦东中心商圈，地铁16号线分钟直达张江科学城。
上海老龄化率超35%，浦东养老床位缺口达2.5万张，方针清晰2025年新增1.2万张床位。该物业可申请“医养结合”车牌或政府购买服务项目，提高运营溢价空间。
当时总价4000万元，远低于周边住所均价（4万+/㎡），仅为区域住所均价的20%，前史贱价优势明显，买卖成本较低。
现有租客为养老组织，约200张床位，月收费元/人，租金报答超6%，现金流安稳。浦东中心区整栋物业稀缺，近3年惠南镇土地成交价年涨幅12%，财物长时间增值潜力大。
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